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【宿州楼市】东进+北扩!宿州中心城区土地利用详情规划来了~

2019-08-28 作者:宿州诚信房产 点击 评论

宿州中心城区土地利用安排

1、近期重点发展方向

“重点向东、向北发展,向南适当发展,向西优化发展”是宿州市中心城区近期发展方向。重点发展方向为“东进、北扩”,“东进重点为宿州市循环经济示范园,“北拓”重点为北部汴河新城和宿州高新技术产业开发区。

2、规划范围

遵循“东进、北扩”的发展方向,本次规划修改将宿州市中心城区规划控制范围向北扩展至符离镇和灰古镇向东扩展至朱仙庄镇即本次规划修改的规划范围包括:三里湾办事处、沱河办事处、东关办事处、西关办事处、南关办事处、埇桥办事处、道东办事处、北关办事处、汴河办事处、城东办事处、三八办事处、西二铺乡、桃园镇、大泽乡镇、灰古镇、朱仙庄镇和符离镇。中心城区规划控制范围内土地总面积为878.6964平方公里。

3、空间布局优化

按照“管住总量、严控増量、盘活存量”的目标,与城市总体规划充分衔接,着力实施“东进、北扩”的城市发展战略。依托老城区和市级政务文化区,形成城市主中心,依托三角洲公园,以人民路为主轴,连接城市中心区,建设汴北城市副中心;以沱河景观为纽带,以东环路、银河一路为轴线,结合区级政务中心以及商业的建设,打造城东城市副中心;结合经济开发区的用地结构调整,以金海大道、南环路交汇处的用地为主,新建南部城市副中心;同时努力打造老城区、汴北新区、城东新区和城南新区四个城市综合组团。

着力构筑“主三副四组团”“一心四轴三组团”的城市空间格局,在科学优化中心城区用地布局结构的基础上,重点保障东部循环园、北部高新区规划用地。

【宿州楼市】宿州中心城区土地利用安排

【宿州楼市】宿州中心城区土地利用安排

交通水利基础设施及其他建设用地布局优化调整

将近期开工建设的京沪线宿州站改建工程符离集站货场及轨料基地建设项目、城际铁路宿州南站站前广场综合工程、城际铁路宿州西站站前广场综合工程、S404宿城至皖苏界改建工程慢行系统附属工程、新汴河景区建设项目朱仙庄镇采煤塌陷区综合洽理项目等市级重点建设项目补充到重点建设项目列表中。

【宿州楼市】交通水利基础设施及其他建设用地布局优化调整

其他规划亮点:

城市开发边界确定:东至朱仙庄镇,南至外环南路,西至外环西路西部,北至唐河。

中心城区建设用地空间管制:结合近期城市发展重点方向,将北部汴河新区、东南部宿州市经济技术开发区调整为允许建设区。


【宿州楼市】建设用地布局分析

【宿州楼市】土地利用主要调控指标调整表

【宿州楼市】土地利用结构调整表


宿州市土地利用总体规划图(2006-2020)(2019年8月修改) 

【宿州楼市】宿州市土地利用总体规划图(2006-2020)(2019年8月修改)

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