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【宿州楼市】高新区两相邻新项目同时公示!恒泰·悦熙台、创意之都南区(二期)详细规划批前公示

2020-07-31 点击 评论

【宿州楼市】高新区恒泰·悦熙台、创意之都南区(二期)修建性详细规划批前公示图发布,两项目相邻。


【宿州楼市】高新区两相邻新项目同时公示!恒泰·悦熙台、创意之都南区(二期)详细规划批前公示


恒泰·悦熙台小区修建性详细规划批前公示图


宿州筑境置业有限公司拟在下图所示的用地内进行开发建设,项目名称为悦熙台小区,位于小黄河以南,唐河佳苑小区以东,北二环路以北,皇藏路以西。规划用地面积为77855.16平方米(约116.7827亩)。项目拟建23栋单体住宅,1所9班幼儿园及相关配套(具体详见下图)。


宿州楼市:恒泰·悦熙台小区修建性详细规划批前公示图


宿州楼市恒泰·悦熙台小区修建性详细规划批前公示图


规划方案总建筑面积约201819.41平方米(地上建筑面积约155710.32平方米,地下建筑面积约46109.09平方米)。


地上建筑包括住宅建筑面积约148143.23平方米,总户数1293户,配套商业约2596.17平方米,幼儿园约2703.48平方米,配套用房约2267.44平方米(物业管理用房约606.64平方米、社区卫生服务站约300.82平方米、社区用房约388.89平方米、养老服务设施用房约300.28平方米,开闭所及变配电约490.56平方米、消防控制室约80.75平方米、门卫约30平方米、公厕约70.5平方米)。


地下建筑面积46109.09平方米(地下车库44083.09平方米、非机动车库2026平方米),公共集中绿地2385.85平方米,全民健身设施用地1241.52平方米。


容积率2.0,建筑密度20.76%,绿地率40.02%,住宅机动车停车位1422个(地下1322个,地上100个),幼儿园停车位3个,商业及配套机动车停车位39个。机动车充电桩147个,非机动车停车位2811个(其中住宅2586个,商业及配套195个,幼儿园30个)。


创意之都南区(二期)项目方案规划批前公示图


宿州市华人房地产开发有限公司拟在下图所示的用地内进行开发建设,项目名为创意之都南区(二期)。位于宿州市高新区皇藏路以东,北二环路以北,托斯卡纳商住区二期以西、以南,规划用地面积18033.79平方米(约27.05亩)。项目拟建7栋住宅及相关配套设施(具体详见总图)。


宿州楼市创意之都南区(二期)项目方案规划批前公示图


宿州楼市创意之都南区(二期)项目方案规划批前公示图


规划方案总建筑面积约47545.34平方米(地上约36061.58平方米,地下约11483.76平方米),地上建筑包括住宅建筑面积约34638.88平方米,总户数248。


大门兼消防控制室30平方米,配套用房约1392.7平方米,其中社区用房约303.91平方米、社区卫生服务站约168.16平方米、物业管理用房约251.26平方米、养老设施用房约301.76平方米,文体设施约135.41平方米,公厕81平方米,变配电房约151.2平方米;


地下建筑面积11483.76平方米(地下车库10396.92平方米、非机动车库1086.84平方米),公共集中绿地402.85平方米。容积率2.0,建筑密度21.41%,绿地率40.01%。


住宅机动车停车位283个(地下273个,地上10个),其中机动车充电桩30个;非机动车停车位543个(住宅496个,配套47个)。

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